Obiekt na sprzedaż w Katowicach

Na sprzedaż budynek biurowy z 1982 r. o powierzchni 5941,78 m2. Posiada 4 kondygnacje: 3 nadziemne i 1 podziemna (piwnica). Przekrój budynku w kształcie litery „O”.W środku znajdują się 4 klatki schodowe, które obsługują komunikację pionową. Na 1. i 2. piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe w dobrym standardzie i pokoje socjalne.Na parterze znajdują się pomieszczenia biurowe i techniczne. Budynek biurowy wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, telefoniczną, centralnego ogrzewania
Elewacja ocieplona, ściany zewnętrzne pokryte wełną i otynkowane. W środku nieruchomości znajduje się dziedziniec, który może pomieścić 10 samochodów. Można również parkować dookoła budynku – ok. 25-30 miejsc.
Powierzchnia działki wynosi 5 352 m2.

Nieruchomość na cele biurowe oraz usługowe. Katowice są centralnym miejscem GOP-u (Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego) – największego okręgu przemysłowego w Polsce. W najbliższej okolicy znajdują się liczne obiekty usługowe i handlowe. Obiekt mieści się jedynie 150 metrów od przystanków komunikacji miejskiej. Dużym atutem jest również parking na 25-30 miejsc wokół budynku. Ponadto na podstawie zapisów MPZP możliwy wzrost powierzchni użytkowej o ok. 1050 m2. Budynek z potencjałem na hostel.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego:

powierzchni – 1175,01 m2 w budynku biurowym na zasadzie użytkowania
elementów budynku (m.in. część elewacji) i gruntu (198,50 m2) na zasadzie służebności przesyłu

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość leży na terenie:

2U – tereny zabudowy usługowej użyteczności publicznej
KDD 1/2 – tereny dróg publicznych klasy ulicy lokalnej